二手立体车库出租项目建设之前需要考虑哪些问题：

1、立体车库建成后产权问题

立体停车设备从前期建设申报到中期车位租售再到后期管理使用，严重阻碍了机械立体停车的发展和普及，并导致开发企业、投资人、融资人、管理者、消费者、业主等多方主体的集体困惑。不难看出，产权问题已经成为立体停车设备属性之争的焦点。

2、立体车库能解决停车问题

政府非常重视城市停车问题，纷纷出台各种政策，但收效甚微。这些立体停车设备的政策和措施不是产业化、市场化思维，仅是政府工程、政绩工程，不能有效地吸引社会资本参与到公共停车场建设中来，所以大力发展停车产业，才能有效解决城市停车。

3、立体车库停车体验

行业在不断进步，立体停车设备产品也在不断完善和改进，未来机械式立体停车设备的发展将有六大趋势：停车化，规模中型化，操作现代化，运转高速化，监控系统化，多功能一体化。

立体停车设备提升投资回报率吸引社会资本进入，整个停车产业需要解决投、融资问题。事实上，立体停车设备投资回报率低正引起关注。扶持政策包括提供财政补助和税收优惠、停车费自主定价、可设置广告位等，这样既降低投资成本，又增加投资者收入来源，这样放心的立体停车设备才能做成工程。